نظرة عامة على السوق العقارية في القاهرة – الربع الثالث لعام 2017

No Comments

هذه الوظيفة متوفرة أيضا في: English (الإنجليزية)

بالرغم من الظروف العصيبة التي لا تزال تحيط بسوق العقارات في القاهرة، يشير تزايد الاهتمام من جانب كبار المستثمرين والمطورين وما صاحبه من إصلاحات اقتصادية إلى عودة السوق لمرحلة أكثر استقراراً، وذلك وفقاً لما ورد بتقرير جيه أل أل الصادر بعنوان “نظرة عامة على السوق العقارية في القاهرة خلال الربع الثالث”.

ويوضح تقرير جيه أل أل مؤشرات التحسن التي سجلها قطاع الوحدات السكنية وغيره من القطاعات العقارية في عام 2017 عقب فترة من عدم الاستقرار بسبب تعويم الجنيه والإصلاحات الجديدة التي طبقتها الحكومة.

وفي هذا الصدد، صرح السيد أيمن سامي، مدير مكاتب جيه أل أل في مصر، قائلاً: “بدأ سوق العقارات إجمالاً في الاستقرار مع استمرار المطورين في الاستثمار في المشروعات القائمة والجديدة. وتعد المرونة عاملاً رئيسياً في هذا التحول حيث اضطر المطورون لتعديل منتجاتهم استجابة لتراجع القوة الشرائية للمستهلكين. ويشير تزايد الثقة لدى المستثمرين إلى اقتراب سوق الوحدات السكنية من أدنى نقطة له في دورته الحالية، مما يمهد الطريق أمام تحسن أوضاع السوق بصفة عامة في عام 2018”.

وقد استفاد قطاع الوحدات السكنية من خطط التوسع في تطوير المدن الجديدة التي تستمر في استيعاب النمو السكاني وتقليل الكثافة في وسط القاهرة. ويحمى الطلب القوي على الوحدات السكنية هذا القطاع من التأثر بشكل كامل بالضغوط الاقتصادية التي تواجهها الأسواق التجارية.

وبالرغم من عدم وجود أية زيادة في المعروض من الوحدات السكنية خلال الربع الثالث، لا يزال البناء مستمراً في المشاريع المعلن عنها سابقاً ومن المتوقع إطلاق عدد من المشاريع الجديدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وشهد قطاع الفنادق والسياحة تحسناً في معدلات الإشغال على خلفية جهود الحملات الحكومية الرامية إلى تعزيز السياحة الداخلية والخارجية، إلى جانب زيادة تنافسية أسعار الغرف. ويأتي الإعلان عن تنفيذ المزيد من المشاريع في القاهرة وفي مختلف أنحاء مصر ليؤكد على استعادة ثقة المستثمرين.

وبالرغم من استمرار شركات التطوير في الاستثمار في توسعة المشاريع الحالية وبناء أخرى جديدة، لا يزال سوق منافذ التجزئة يواجه بعض التحديات والصعوبات، إذ لا يزال تجار التجزئة محاصرين بين ارتفاع الأسعار وانخفاض القوة الشرائية للمستهلكين.

وشهد سوق المساحات الإدارية في هذا الربع تراجعاً طفيفاً آخر في أسعار الإيجار التي يطلبها الملاك، ومن المتوقع أن يستمر هذا التراجع في الإيجارات خلال الاثني عشر شهراً القادمة.

يمكن تحميل التقرير الكامل من هنا.

Cairo's Real Estate Market 

Ayman Sami

Author: Ayman Sami

يعمل أيمن رئيساً لمكتب جيه إل إل في مصر ويشرف على تقديم جميع الخدمات بما في ذلك استشارات التطوير العقاري وإدارة الممتلكات والبحث العقاري وتأجير المكاتب ومنافذ التجزئة وأسواق المال وخدمات التقييم، لضمان الاستعانة بأعلى مستوى من الخبرة المحلية والدولية.

وقبل انضمامه إلى جيه إل إل، عمل أيمن على مشروعات في مجالات التطوير العقاري وتقييم الأراضي والأصول في مصر، فضلاً عن أبحاث وتحليل السوق لمؤسسات كبرى، وهو حاصل على درجة بكالوريوس العلوم في إدارة التسويق من الكلية الأمريكية في اليونان – أثينا، اليونان.

More from our blog

See all posts